AllBIM Technologies
올빔
3D Scan to BIM
현장을 3D 레이저로 스캔해,
설계에 바로 쓰는 도면·BIM으로 납품합니다.
설계에 바로 쓰는 도면·BIM으로 납품합니다.
도면이 없거나 실제와 다른 건물, 플랜트 설비, 문화유산까지. 2009년부터 100건 이상의 스캔·역설계 프로젝트에서 쌓은 기준으로 스캔과 정합, 도면·BIM 모델, 메시, 시공 시뮬레이션까지 한곳에서 끝냅니다.
2009
Since
100+
Projects
S150
FARO Laser Scanner
SCAN TO BIM도면 · BIM 모델리모델링·역설계의 기준이 되는 평면·단면 도면과 BIM 모델→ 결과물 보기
SCAN TO MESH메시 · 비정형 형상도면으로 그릴 수 없는 곡면 천장, 조각·부조, 전통 부재→ 메시 보기
PRE-CONSTRUCTION인접 공사 전 사전 기록옆에서 공사가 시작되기 전, 지금 상태를 3D로 남기기→ 사전 기록 보기
SIMULATION시공 시뮬레이션장비 반입·배관 교체 경로를 실측 점군 위에서 미리 움직여 보기→ 시뮬레이션 보기
EXISTING MEMBERS기존 부재 조사기둥·보의 기울기와 패인 곳을 점군에서 부재마다 mm로 재기→ 부재 조사 보기
별도 페이지
GUIDE · 3D 스캔이 처음이라면Scan to BIM이란?스캔한 점이 어떻게 도면과 BIM이 되는지, 스캐너가 현장을 재는 원리와 현장 노하우를 한 페이지에 따로 정리했습니다.정의와 역설계진행 7단계정밀도LOD·납품 형식기간·비용FAQ스캔투빔 완벽 가이드 →
이런 상황이라면
3D 스캔이 필요합니다
아래 항목 중 하나라도 해당되시면 검토를 권합니다. 각 항목은 우리가 수행한 실제 영역으로 연결됩니다.
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NEW옆 대지에서 철거·터파기·신축 공사가 시작되기 전에, 우리 건물의 지금 상태를 기록해 두고 싶을 때
→ 인접 공사 전 사전 기록
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도면이 없거나 부정확한 기존 건물의 리모델링을 검토할 때
→ 리모델링 / 역설계 사례
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비정형·곡면 마감재 시공을 위한 골조 실측이 필요할 때
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설비·배관 간섭을 시공 전에 미리 검토하고 싶을 때
→ 시공 시뮬레이션
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장비 반입·교체나 철거·시공 순서를 관계자에게 미리 보여 주고 합의해야 할 때
→ 시뮬레이션 · 설명 영상
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노후 건축물 안전진단을 위한 변위 측량이 필요할 때
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철거 예정 건축물의 디지털 보존 기록이 필요할 때
→ 문화재 기록화 사례
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갤러리 전시·공연 공간을 VR/360°로 아카이브하고 싶을 때
→ 전시 아카이브
✓
영화·광고 촬영용 공간 매쉬 모델이 필요할 때
→ 아트 프로젝트 사례
✓
플랜트·산업 시설의 정밀 스캔이 필요할 때
→ 플랜트 역설계 사례
의뢰부터 납품까지
01
PRE-CONSULTATION
사전 협의 및 자료 검토
최초 의뢰 단계에서 가능한 한 많은
정보를 주시는 것이 정확한 견적의 핵심입니다.
자료가 충분하면 첫 통화·메일 단계에서 개략 견적을 즉시
안내드립니다.
✓ 견적을 위해 필요한 자료
✓
현장 주소, 가장 중요. 지도·스트리트뷰·항공사진으로 외형 사전 확인 가능
✓
개략 면적 및 평면도 또는 건물상태 세부묘사
✓
현장 사진, 외부, 내부, 천장, 특이 부분
✓
영상 (있으시면)
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스캔 목적, 리모델링 / 기록화 / 유지보수 / 안전진단 등
✓
희망 결과물, 포인트클라우드만? 도면? BIM 모델?
✓
희망 일정
02
SCAN PLANNING
스캐닝 계획 수립, 변수 사전 점검
3D 스캔은 환경 변수가 매우 많은 작업입니다. 2009년부터 쌓은 현장 경험에서 추출한 핵심 점검 항목을 사전에 모두 검토합니다.
기온·기후
영하 20도, 영상 40도 환경에서는 장비 보호와 정합 정확도 모두 영향. 사전 일정 협의 필수.
비산먼지
공사 중 현장의 먼지는 점 데이터에 노이즈로 남음. 먼지가 잦아드는 시간대 협의해 작업.
현장 공정 단계
골조만 끝났는지, 마감 직전인지에 따라 적정 스캔 시점이 다름. 발주처 공정과 동기화 필요.
유동인원·차량
움직이는 물체는 노이즈가 됨. 야간·주말·점심시간 등 유동이 적은 시간대 활용.
반사 재질
유리·금속·물 표면은 레이저 측정 오차 요인. 재질 사전 확인 후 보정 방법 결정.
진동·흔들림
인근 철도·공사장 진동, 스카이 작업, 물 위 데크 위 작업은 ±1mm 정확도를 깨뜨림. 한강 유람선 스캔 시 정박된 배 반대쪽 작업이 불가했던 사례, 열차 통과 시 측량이 깨진 사례, 모두 사전 변수 점검의 결과.
03
SCANNING
현장 스캔 작업
현장 준비·기준점 설치·실제 스캔 수행을 한 흐름으로 진행합니다.
계획된 동선에 따라 스캔 위치별로 180° 회전 스캔. 덕트·트레이
등 높은 위치는 특수 삼각대를, 광범위 스캔의 경우 GPS 측량으로
실 좌표 기준을 잡습니다. 일반 건축물은 1일, 대형 단지·플랜트는
1주에서 수개월 이상 소요됩니다.
→ 현장 노하우 자세히 보기 (Scan to BIM 가이드)
04
REGISTRATION
데이터 정합 · 정제
각 위치에서 취득한 스캔 데이터를 단일 좌표계로 정합합니다.
정합의 핵심은 인접 스캔 사이의 시야 교집합, 멀리 떨어진 두
공간 사이 정합 기준이 없으면 이어붙일 수 없습니다. 노이즈와
유동 인원·기물을 제거해 깨끗한 포인트클라우드를 만듭니다. 수백개 이상의 다수 스테이션 측량 시 데이터 누적에 따른 정합 오차가 발생할 수 있습니다.
05
REVERSE ENGINEERING
역설계 · 도면화 · BIM 모델
정합된 포인트클라우드를 기반으로 BIM 모델을 재구축하고,
평면·단면·입면 도면을 출력합니다. 곡면·비정형 부분은 메쉬
모델링으로 형상 그대로를 보존합니다. 발주처 요구에 따라 360°
VR 아카이브도 함께 납품 가능합니다.
→ 결과물 종류 자세히 보기
받게 되는 결과물
스캔 데이터 자체보다 활용 가능한 형태로 변환해 납품하는 것이 핵심입니다.
01 · POINT CLOUD
포인트클라우드 데이터
RCS · RCP · E57 · LAS · PTS
CAD·BIM·점군 처리 프로그램에서 그대로 활용 가능. 영구 보존용
원본. 한 번 기록되면 미래에 어떤 용도로든 다시 활용 가능.
02 · DRAWINGS
2D 도면 세트
DWG · PDF
평면·단면·입면 도면. 1:50, 1:100 출력. 모델링 없이 점
상태에서 평면뷰·단면뷰만 추출하는 방식도 가능. 어디를 자르든
그 자체로 도면이 됩니다.
03 · BIM MODEL
BIM 모델 (지오메트리)
RVT · IFC
정밀 현황 BIM 모델. 부재별 속성값(크기·종류·재료)
추가 가능. 리모델링 설계·시공 검토의 기준점이 되며, 도면
추출도 즉각적입니다.
04 · MESH
메시 모델 (비정형용)
OBJ · FBX · PLY · STL
조각·부조·곡면 천장·전통 부재처럼 각진 모델로 표현하기
어려운 형상은 점군에서 메시로 만듭니다. 점군과의 편차를 거리
지도로 함께 보고합니다. 영상·가상공간·게임 엔진 호환.
→ 메시 자세히
05 · 360° / VR
360° VR 아카이브
웹 VR · 360° 파노라마
현재 모습 그대로를 웹 브라우저에서 둘러보는 형태. 갤러리
전시·시공 전후 기록·원격 발표용. 스캔과는 다른 목적의 보조
결과물입니다.
→ VR 아카이브 자세히
도면으로 그릴 수 없는 형상은
메시로 납품합니다
조각, 부조, 곡면 천장, 설비 외형처럼 평면·단면으로 정리되지 않는 형상은 레이저 스캔 점군에서 메시(삼각형 면으로 된 3D 모델)를 만듭니다. 같은 스캔으로 도면·BIM과 메시를 함께 받을 수 있습니다.
메시의 형상은 측량용 레이저 스캐너(FARO Focus S150)의 점군에서 나옵니다. 납품 때 메시가 점군에서 얼마나 벗어나는지 색 거리 지도와 오차 수치(중간값, 95% 값)로 함께 보고합니다.
01 · SCULPTURE조각 · 부조표면의 요철과 새김을 그대로 기록합니다. 이전·철거·보수 전 원형 기록과 복원 기준에 씁니다
02 · FREEFORM곡면 천장 · 벽정형이 아닌 돔, 볼트, 비정형 천장을 곡면 그대로 옮깁니다. 마감·조명·프로젝션 맵핑의 기준면이 됩니다
03 · EQUIPMENT설비 외형장비·배관의 외형을 메시로 받아 배치와 간섭을 검토합니다. 속성 정보가 필요한 설비는 BIM으로 모델링합니다
04 · HERITAGE전통 건축 부재기와, 휘어진 목재 기둥처럼 각진 모델로 표현하기 어려운 부재를 기록합니다
OBJ대부분의 3D 프로그램에서 열리는 범용 형식. 색·질감 포함 가능
FBX실시간 렌더링 엔진, 3D 그래픽·영상 제작 프로그램
PLY점마다 색을 담은 메시. 검증·연구용
STL3D 프린팅용 닫힌 메시. 스캐너에 보이지 않은 면(바닥면, 깊은 틈)은 메워서 닫고, 메운 부분을 따로 표시합니다
함께점군 원본(RCP · E57), 거리 지도 보고서
색은 컬러 스캔으로 취득한 현장에 한해 스캔 색을 입힙니다. 흑백 스캔은 형상만 납품합니다.
USE · 쓰는 곳문화유산 기록이전·철거·보수 전 원형 기록, 복원 기준
리모델링 곡면 설계곡면 천장·벽의 마감, 조명, 프로젝션 맵핑 기준면
전시 · 영상 에셋영상, 전시 콘텐츠, 디지털 아카이브
가상공간실시간 렌더링 엔진에 넣어 주변 환경과 함께 보여 주는 장면
2026세빛섬 컨벤션홀 천장 곡면 역설계. 타원 평면 약 32×25m, 천장고 13m의 비정형 천장을 스캔해 프로젝션 맵핑용 곡면 메시(OBJ · FBX)로 납품 → 자세히
2023빠고다 가구공예점 5개 동 스캔. 평면·단면 도면, BIM 모델과 함께 메시로 만든 영상 납품
2022서울 도심 한옥 정밀 형상 모델. 스캔 점군으로 3D 곡면 모델 · FBX 메시 · BIM 모델 납품
넣기 전에, 스캔한 현장에서
먼저 넣어 봅니다
장비 반입, 배관 교체, 철거·설치 순서를 실측 점군 위에서 미리 움직입니다. 걸리는 부재와 남는 여유를 cm로 세어, 간섭 목록·도면·영상으로 드립니다.
CASE · 배관 교체 경로
신규 배관이 다 들어선 기관실,
틈 44 × 75cm 한 곳으로 펌프 토출관을 갈아 넣습니다 2021년 올빔이 직접 스캔한 컨테이너선 Maliakos의 기관실 점군 위에, 평형수 처리장치 배관이 들어선 뒤의 배관 교체 상황을 올빔이 직접 설계해 경로를 계산한 사례입니다. 교체할 관을 두 조각으로 나눠 1cm·1°씩 움직이며, 동작마다 실측 점과 모델 가운데 가장 가까운 것까지의 거리를 셌습니다. 원테이크 106초 · 세로 조각 10동작, 가로 조각 7동작
평면 · 신규 배관 선반 아래 남은 틈 한 곳, 44 × 75cm
층 분해 · 점군 / 기존 구조 / 뗄 것 / 신규 설비 / 새 관과 경로
CLEARANCE · 동작별 가장 좁은 곳
자세히 보기 · 단면, 동작별 여유 표 전체, 계산 원리 →
틈 44 × 75cm 한 곳으로 펌프 토출관을 갈아 넣습니다 2021년 올빔이 직접 스캔한 컨테이너선 Maliakos의 기관실 점군 위에, 평형수 처리장치 배관이 들어선 뒤의 배관 교체 상황을 올빔이 직접 설계해 경로를 계산한 사례입니다. 교체할 관을 두 조각으로 나눠 1cm·1°씩 움직이며, 동작마다 실측 점과 모델 가운데 가장 가까운 것까지의 거리를 셌습니다. 원테이크 106초 · 세로 조각 10동작, 가로 조각 7동작
세로 조각약 172kg · 10동작 · 가장 좁은 곳 2.0cm (아래로 106cm, 처리수 주관 250A 옆)
가로 조각약 98kg · 7동작 · 가장 좁은 곳 2.0cm (아래로 240cm, 역세 배관 200A 옆)
떼는 것교체할 기존 토출관·밸브와 길에 걸리는 난간 토막뿐, 신규 설비는 그대로
01 · ROUTE장비 반입 · 양중 경로장비 외곽을 경로를 따라 움직여, 지나가는 공간에 걸리는 보·배관·그레이팅을 찾고 구간별 최소 여유거리를 표로 정리합니다
02 · SEQUENCE교체 · 설치 순서분리, 인양, 하강, 회전, 안착까지 작업 단계를 순서대로 보여 줍니다
03 · CLEARANCE작동 · 정비 공간문 열림, 튜브 인출, 가동부 회전 범위가 주변 구조물·배관과 부딪히는지 확인합니다
04 · TEMPORARY비계 · 인양 구조물 배치비계와 인양 구조물을 놓을 위치와 높이가 기존 구조물·설비와 겹치지 않는지 봅니다
05 · 4D공정 순서리모델링의 철거·보강·설치·마감 단계를 공정표 날짜에 맞춰 모델로 보여 줍니다
06 · VIDEO설명 영상 제작점군과 모델, 시뮬레이션을 묶어 보고·발표·주민 설명에 쓰는 영상으로 만듭니다
간섭 검토간섭 부재 목록(위치, 여유거리), 간섭 검토 도면(DWG · PDF)
모델RVT · NWD(Navisworks). 경로 체적, 간섭 부재, 가설 구조물 배치 포함
영상MP4, 기본 FHD 1920×1080. 길이와 해상도는 협의
함께점군 원본(RCS · RCP), 결과보고서(PDF)
형상과 배치를 검토하는 서비스입니다. 가설·인양 구조물의 구조검토, 하중계산, 부재 산정, 비계 기술검토, 간섭물 이설 설계는 하지 않습니다. 공정 순서는 발주처·시공사의 공정표를 기준으로 합니다.
옆에서 공사가 시작되기 전에,
지금 상태를 3D로 남겨 두세요
인접 대지에서 철거·터파기·신축 공사가 시작되면, 공사 뒤에 보이는 균열과 기울어짐이 원래 있던 것인지 공사 때문에 생긴 것인지를 두고 다툼이 생기기 쉽습니다. 이때 가장 힘 있는 근거는 공사 전 상태를 날짜와 함께 남긴 객관적인 기록입니다.
올빔은 착공 전에 건물의 외벽·내부·주요 구조부를 3D 레이저 스캔과 360° 사진으로 기록합니다. 공사 도중이나 끝난 뒤 같은 기준점에서 다시 스캔하면, 두 데이터를 겹쳐 벽체의 변위와 기울기 변화를 밀리미터 단위로 비교할 수 있습니다.
01 · WHO이런 분께 필요합니다공사장 옆 건물의 소유자와 관리단, 민원과 배상 분쟁에 대비하려는 시공사·시행사, 손해 사정의 기준 자료가 필요한 경우
02 · WHAT기록하는 것외벽과 실내의 기존 균열·마감 상태, 벽체와 기둥의 수직도, 바닥 레벨, 전 구간 360° 파노라마 사진
03 · DELIVERABLES받게 되는 것촬영일이 기록된 포인트클라우드 원본, 주요 부위 현황 도면과 사진 대장, 웹브라우저로 보는 360° VR 기록
04 · COMPARE공사 후 비교 보고서재스캔 데이터를 공사 전 데이터와 겹쳐, 달라진 부위와 크기를 색상 편차 지도로 보여 드립니다
공사 전 기록은 착공 전에만 남길 수 있습니다. 옆 대지의 공사 일정이 잡혔다면 그 전에 연락해 주세요. 이 서비스는 법정 구조안전진단을 대신하지 않으며, 진단 기관과 당사자가 함께 쓸 수 있는 현황 기록 자료를 제공합니다.
스캔해 둔 점군에서,
기둥과 보를 부재마다 mm로 잽니다
기존 건물의 기둥·보가 곧은 선에서 얼마나 벗어났는지, 어디가 패였는지를 실측 점군에서 부재마다 번호를 매겨 잽니다. 재지 못한 부재는 값을 메우지 않고 "측정 불가"로 비우고 이유를 남깁니다. 부재 시트, 판정 평면, 패인 곳 물량표로 드립니다.
CASE · 부산 동래 폐공장
기둥·보 76개에 번호를 매기고,
54개를 mm로 쟀습니다 약 4,000㎡ 폐공장의 스캔 점군으로 분석한 사례입니다. 콘크리트 보 46, 철골 보 4, 콘크리트 기둥 15, 강관 기둥 11개에 번호를 매기고, 54개를 쟀습니다. 22개는 측정 불가로 남겼고, 16개는 판정선을 넘었습니다.
판정 평면 · 빨강 판정선 초과, 파랑 판정선 이내, 주황 측정 불가
L4e-1 보 · 패인 곳 깊이 색, 가장 깊은 곳 63 mm
L4w-2 보 · 패인 곳 깊이 색, 깊이 59 mm
부재 시트 · T3-2 보, 곧은 선에서 30.6 mm 벗어남
부재 시트 · P4 강관 기둥, 기울기 33.5 mm/m
부재 시트 · L4w-1 보, 측정 불가와 이유
점군으로 건물을 자른 단면
DELIVERABLES · 받게 되는 것
54개를 mm로 쟀습니다 약 4,000㎡ 폐공장의 스캔 점군으로 분석한 사례입니다. 콘크리트 보 46, 철골 보 4, 콘크리트 기둥 15, 강관 기둥 11개에 번호를 매기고, 54개를 쟀습니다. 22개는 측정 불가로 남겼고, 16개는 판정선을 넘었습니다.
L4e-1 보 · 패인 곳 깊이 색, 가장 깊은 곳 63 mmL4w-2 보 · 패인 곳 깊이 색, 깊이 59 mm부재 시트 · T3-2 보, 곧은 선에서 30.6 mm 벗어남부재 시트 · P4 강관 기둥, 기울기 33.5 mm/m부재 시트 · L4w-1 보, 측정 불가와 이유점군으로 건물을 자른 단면곧은 선에서 벗어남T3-2 콘크리트 보 30.6 mm (1/226), 판정선 초과
기울기강관 기둥 10개 모두 판정선 4 mm/m 초과, 가장 큰 P4는 33.5 mm/m
패인 곳잰 면에서 조건을 통과한 5건 합계 약 1.4리터(0.7~2.2리터)
측정 불가22개, 점이 모자라거나 가려진 부재. 값 대신 이유가 보이는 그림을 시트에 실음
부재 시트부재마다 한 장. 평면 위치, 점군에서 골라낸 3D, 측정 그림, 값과 판정선
판정 평면건물 전체에서 어느 부재가 어떤 상태인지 한 장
물량표패인 곳의 위치·크기·깊이·넓이·부피
보고서PDF. 값 믿을 정도와 측정 불가 목록 포함
올빔은 측정값과 판정선 대비 결과를 드립니다. 판정선은 건물마다 구조 사무소와 정합니다.
대표 사례
2020 · 한국문화예술위원회
아르코예술극장 3D 스캔 기록화
Arko Arts Theater · Scan to BIM Digital Archive
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종이 청사진 도면만 남아 있던 아르코예술극장의 배치와 내·외부 전체를
3D 스캔으로 실측했습니다. 이 데이터로 현황 BIM 모델을 만들고, 옛 도면을
2D CAD로 디지털화해 건축물 기록으로 남긴 프로젝트입니다.
프로젝트 자세히 →
5분 영상으로 더 자세히
위 페이지의 핵심을 영상으로 정리한 발주 가이드. 비용·일정·결과물에 대해 영상 한 편으로 정리하실 수 있습니다.
3D 스캔 및 BIM 활용 가이드
올빔 직접 제작 · 5분 04초
발주 검토 시 자주 묻는 질문
비용은 어떻게 산정되나요?
현장 면적·복잡도·납품 산출물에 따라 결정됩니다. 단순히 면적이
넓다고 비싸지지 않으며, 설비·파이프 등으로 복잡한 200평 공장이
텅 빈 2,000평 공장보다 비쌀 수도 있습니다.
흑백 스캔은 현장 시간이 짧아 비용도 낮아집니다.
현장 답사가 꼭 필요한가요?
충분한 자료(도면·사진·영상·주소·스트리트뷰)와 상황설명이면
비대면 견적으로 진행됩니다. 자료가 부족하거나 대형프로젝트의 경우 답사 또는 추가 정보 협의가
필요할 수 있습니다.
도면이 전혀 없는 오래된 건물도 가능한가요?
가능합니다. 오히려 도면 없는 건물의 디지털 기록이 3D 스캔의 가장 큰 활용처입니다.
건물을 사용 중이어도 스캔이 가능한가요?
가능합니다. 비접촉·무소음 방식이며, 영업·업무
시간을 피하거나 야간·주말에 작업하여 운영에 영향을 주지
않습니다.
데이터를 받은 후 우리 쪽에서 활용 가능한가요?
네. 포인트클라우드(E57·RCS)와 BIM(RVT) 모두
표준 포맷으로 납품되어 발주처의 CAD·BIM·기타
SW에서 그대로 활용 가능합니다. 향후 어떤 작업이든 추가로
진행하실 수 있습니다.
스캔만 받고 모델링·도면은 다른 곳에서 해도 되나요?
물론 가능합니다. 다만 포인트클라우드만으로는 일반 사용자가
활용하기 어렵습니다. 도면·BIM 모델링까지 함께 진행하시면 즉시
설계·시공에 사용 가능한 형태로 받으실 수 있습니다.
편하게 연락 주세요
100+ Projects · Since 2009
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