건물의 현황을 기록하는 사람들이 매주 정리하는 BIM 시장의 현황
국토교통부가 8월 18일 리모델링 동의율 완화를 입법예고했고, 이틀 뒤 조합 총회 전자의결을 허용하는 주택법 개정안이 국회를 통과했다. 전국 리모델링 추진 단지는 150곳, 12만 가구를 넘었다.
올빔 현장국토교통부가 8월 18일 공동주택 리모델링의 주민 동의율 요건을 75%에서 70%로 낮추는 주택법 시행령 개정안을 입법예고했다. 수직증축 안전성 검토기관에는 한국부동산원이 더해져 두 곳에서 세 곳으로 늘어난다. 개정 시행령은 공포 3개월 뒤부터 적용된다.
이틀 뒤인 8월 20일에는 리모델링조합 총회의 전자의결을 허용하고, 주택건설사업자로 등록하지 않은 조합도 사업을 시행할 수 있게 하는 주택법 개정안이 국회를 통과했다. 이 개정안은 공포 6개월 뒤 시행된다.
8~9월 스캔·BIM 용역 24건 중 6건이 기록화였다. 불상 3D 스캐닝부터 KOICA 우즈베키스탄 사업(50억 원)까지 대상이 넓다.
공고 100건 중 37건이 2주 안에 마감된다. 포스코이앤씨·한국공항공사·이윤테크(삼성E&A 기흥동탄) 등 10건이 새로 올라왔다.
국토부가 7월 설계대가 TF를 꾸렸다. 업계는 BIM·데이터 구축비 반영을 요구했고, 연구 결론은 2027년 1분기 말에 나온다.
FARO가 9월 Focus i.1을, 라이카가 6월 RTC300·500·700을 내놨다. 점군 모델링 소프트웨어는 반자동 도구가 늘었다.
8~9월 나라장터 스캔·BIM 용역 24건 가운데 6건이 스캔·기록화였다. 한국국제협력단(KOICA)의 우즈베키스탄 문화유산 사업은 추정가격 50억 원이다.
기관이 스캐너를 직접 사면 단순 측정은 기관 안에서 하고, 외부 용역은 모델링·분석 쪽으로 옮겨 갈 수 있습니다.
올빔 채용 현황판에 오른 100건 가운데 37건이 14일 안에 마감되고, 46건은 신입도 지원할 수 있다.
7~9월 채용 공고를 분야·경력·발주 업종으로 나눠 흐름을 정리한 분기 리포트를 준비하고 있습니다. 지금 판의 단면은 이렇습니다.
국토교통부가 7월 민관합동 TF를 꾸려 설계대가 산정 방식을 다시 본다. 표준시장단가에는 이미 BIM 단가 산출 근거가 실렸다.
국토교통부는 7월 1일 ‘설계대가 현실화 민관합동 TF’ 착수회의를 열었다. TF는 실비정액가산방식과 공사비요율방식을 비교하고, 재정당국과 함께 예산편성 기준 개정을 추진한다. 업계는 이 자리에서 BIM 적용과 데이터 구축을 정량화가 필요한 비용 증가 요인으로 제기했다. 한국건설기술연구원의 연구용역이 2027년 1분기 말까지 결론을 낸다.
지상형 레이저 스캐너의 대표 제조사 두 곳이 석 달 사이에 나란히 주력 제품을 바꿨다. 점군을 모델로 옮기는 소프트웨어는 반자동 쪽으로 움직인다.
FARO(현재 AMETEK 산하 FARO INSIGHT)가 9월 15일 새 Focus 스캐너 i.1과 i.1 X를 발표했다. 제조사는 측정 정확도를 최대 0.9mm로 제시했고 컬러 스캔도 빨라졌다고 밝혔다. i.1 X는 GNSS/RTK 수신기를 달 수 있고 스캔 거리가 400m다. 함께 나온 SCENE 2027은 대형 프로젝트의 점군 생성 시간을 ‘수 시간에서 수 분으로’ 줄였다고 밝혔고, 유리와 거울의 반사를 지우는 AI 필터를 넣었다.
가격은 제조사가 공개한 경우만 적었습니다. 올빔은 FARO Focus S150 스캐너를 씁니다.
가동 중 리모델링과 역설계
대형 산업시설 리모델링은 신축과 다른 조건 하나에서 출발한다. 공장은 세우는 동안에도 계속 돌아간다.
생산라인은 멈추지 않는다. 크레인은 오늘도 움직인다. 작업자는 현장에 있다. 리모델링은 이 생산 공간 안에서, 그 활동을 건드리지 않은 채로 진행되어야 한다.
“발견이 현장이 아닌 설계 단계에서 일어나면 선택지가 남아있다.칼럼의 마지막 문장
SHORTS · 9.22집 1,150채가 사라졌는데, 이 마을은 아직 남아 있습니다서울 백사마을 · 조회 1,266회(9.24)
SHORTS · 9.1835m 공장 지붕 트러스, 비계 없이 재는 법3D 스캔 현황실측 · 조회 1,165회(9.24)이번 주 쇼츠는 두 현장을 보여 줍니다. 백사마을 편은 집 1,150채가 헐리기 5년 전, 스캐너가 골목을 옮겨 다니며 점으로 남긴 기록입니다. 공장 지붕 편은 설비가 돌아가는 바닥 위 35m 트러스를 비계 없이 스캔해 부재 치수를 데이터로 옮긴 과정입니다.
빌딩스마트협회 컨퍼런스·BIM AWARDS 시상식과 한국BIM학회 추계 행사는 일정 공지를 찾지 못해 싣지 않았습니다.
